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      任志強(qiáng)否認(rèn)地產(chǎn)泡沫

      發(fā)布時(shí)間:13-12-18  點(diǎn)擊數(shù):

             以“重建改革邏輯”為主題的2014網(wǎng)易經(jīng)濟(jì)學(xué)家年會(huì)日前在北京舉行,其中房地產(chǎn)的分論壇引起了廣泛的關(guān)注。在主題論壇中美國前美聯(lián)儲(chǔ)主席艾倫·格林斯潘指出中國經(jīng)濟(jì)已存在泡沫,而北京華遠(yuǎn)地產(chǎn)股份有限公司董事長任志強(qiáng)稱,中國有巨大的首付,一套30%,二套70%,一套房房價(jià)沒有跌倒30%銀行就沒有風(fēng)險(xiǎn),第二套住房沒有跌倒70%銀行也沒有風(fēng)險(xiǎn),我不太承認(rèn)中國的泡沫。
             任志強(qiáng)還表示,大部分有房產(chǎn)稅的國家,房產(chǎn)稅幾乎占到地方財(cái)政收入的接近100%。他舉例稱,紐約房產(chǎn)稅幾乎是他所有稅收的100%。所以房地產(chǎn)一定是支柱產(chǎn)業(yè),不管是在中國還是在美國。房地產(chǎn)的景氣指數(shù)和土地供應(yīng)變化圖象是相等的,和房價(jià)圖象也相等,由于土地制約導(dǎo)致這樣情況,所以在今年11月份土地轉(zhuǎn)入正增長,而后續(xù)如果維持持續(xù)的土地正增長的情況下明年房價(jià)會(huì)持續(xù)增幅,如果明年或者后年仍然保持土地正增長的情況下用市場的方式調(diào)節(jié)價(jià)格是可以做到不出現(xiàn)暴漲暴跌的。

       
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