對贖回能力有把握
       房屋典當(dāng)是將典當(dāng)房屋轉(zhuǎn)移給典當(dāng)行占有、使用和收益。典當(dāng)關(guān)系設(shè)立后，原業(yè)主依約定或法律規(guī)定逾期不贖當(dāng)?shù)?，可作絕賣處理，由典當(dāng)行取得房屋所有權(quán)。
       征得家屬及同住人同意
       市民典當(dāng)?shù)姆课荼仨毷菦]有權(quán)屬爭議的產(chǎn)權(quán)房，而且是無人居住。因此，提出典當(dāng)?shù)臉I(yè)主需要出具房產(chǎn)證和身份證，而且除房產(chǎn)所有人外，還需征得年滿18歲以上家屬或同住人的同意。