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      典當(dāng)知識(shí)

      2018哪10種房子不能辦理房產(chǎn)抵押貸款?

      發(fā)布時(shí)間:18-02-27  點(diǎn)擊數(shù):
        1、小產(chǎn)權(quán)房:小產(chǎn)權(quán)房只有使用權(quán),沒(méi)有房產(chǎn)證所賦予的所有權(quán)。銀行自然也不接受抵押貸款;
       
        2、還在抵押中的房子:已經(jīng)辦理過(guò)一次抵押貸款的房屋還能再次抵押?jiǎn)??在第一次抵押貸款時(shí),銀行已經(jīng)擁有了這所房產(chǎn)的他項(xiàng)權(quán)利。而法律不允許兩家銀行獲得同一所房屋的他項(xiàng)權(quán)。但是如果你是在同一家銀行辦理房產(chǎn)抵押貸款還是可以的;
       
        3、公益用途房屋:根據(jù)有關(guān)規(guī)定,學(xué)校、幼兒園、醫(yī)院等以公益為目的公益設(shè)施,不論其屬于事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體還是個(gè)人,都不得抵押;
       
        4、房子房齡超過(guò)了20年、面積過(guò)小的二手房:銀行對(duì)于二手房買(mǎi)房抵押貸款的條件是苛刻的,大多限制在房齡和面積上。一般房齡在20年以上,50平方米以下的二手房,許多銀行是不予放貸的;
       
        5、拆遷范圍內(nèi)的房子:已被依法公告列入拆遷范圍的房地產(chǎn)不得抵押;
       
        6、權(quán)屬有爭(zhēng)議的房子:權(quán)屬有爭(zhēng)議的房子和被依法查封、扣押、監(jiān)管或者以其他形式限制的房子,不得抵押;
       
        7、未滿(mǎn)五年的經(jīng)濟(jì)適用房。個(gè)人經(jīng)濟(jì)適用房是政策性住房,對(duì)于這種住房,要求購(gòu)買(mǎi)后五年內(nèi)不可以辦理抵押貸款;
       
        8、違章建筑:違章建筑物或臨時(shí)建筑物不能用于抵押;
       
        9、部分公房:如果無(wú)法提供購(gòu)房合同或購(gòu)房協(xié)議,或者不能提供央產(chǎn)房上市證明,也無(wú)法進(jìn)行抵押貸款;
       
        10、文物保護(hù)建筑:列入文物保護(hù)的建筑物和有重要紀(jì)念意義的其他建筑物不得抵押。

       
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