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房產繼承過戶需要什么材料？
發(fā)布時間：17-03-16 點擊數(shù)：
【導讀】房產繼承過戶需要哪些材料?房產贈與過戶的步驟是什么?這些問題相信對于需要辦理房產繼承或過戶的朋友，非常有幫助，下面新環(huán)境房屋網(wǎng)的小編為您詳細的介紹，為您解答。
??一、房產繼承過戶需要哪些材料
??(一)辦理房產證過戶手續(xù)要到被繼承人戶籍所在地的派出所注銷戶籍，辦理死亡證明;
??(二)需要提交的材料：
??1、被繼承人死亡證明;
??2、辦理房產證過戶手續(xù)需要該套房屋的產權證明或其他憑證;
??3、戶口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關系的證明文件;
??4、辦理房產證過戶手續(xù)需要繼承人的身份證件;
??辦理房屋過戶登記，申請人是繼承人，需要向登記機構提供《房地產登記申請書》、房地產權證書、繼承權公證文書或者遺囑公證書、契稅完稅憑證的原件以及身份證復印件。
??二、房產贈與過戶的步驟
??房產贈與屬于房地產交易的一種形式，在日常生活中經(jīng)常出現(xiàn)。根據(jù)《城市私有房屋管理條例》規(guī)定，受贈的房屋，須提交房屋所有權證、贈與書和契證，到房地產管理機關辦理房屋所有權變更登記手續(xù)。辦理房產贈與過戶手續(xù)的具體步驟是：
??(一)贈與人與受贈人訂立關于房屋贈與的書面合同即贈與書。
??(二)房產贈與過戶受贈人憑原房屋所有權證、贈與書，根據(jù)《契稅暫行條例》規(guī)定交納契稅，領取契證。
??(三)房產贈與過戶贈與人將房屋交付受贈人。這里的“交付”要以辦理了房屋產權登記為準。即贈與人和受贈人應在贈與房屋交付之日起三個月內持原房屋所有權證，贈與書和契證及雙方當事人的身份證明到房屋管理機關申請辦理所有權轉移登記。
