在建工程典當(dāng)，是指當(dāng)戶以其合法方式取得的土地使用權(quán)連同在建工程的投入資產(chǎn)以不轉(zhuǎn)移占有的方式向典當(dāng)行提供債務(wù)履行擔(dān)保的行為。
     所謂在建工程，是指正在建設(shè)中的固定資產(chǎn)建設(shè)或改良工程，包括成套或單項建設(shè)的生產(chǎn)性和非生產(chǎn)性固定資產(chǎn)以及維修、安裝、改建、擴建和大修理工程。由于在建工程抵押在實踐中比較常見，因此而發(fā)生的糾紛也較多。為此，《擔(dān)保法解釋》第四十七條對此專門作出了規(guī)定：以依法獲準尚未建造的或者正在建造中的房屋或其它建筑物抵押的，當(dāng)事人辦理了抵押物登記，人民法院可以認定抵押有效。
     但應(yīng)注意的是，《抵押辦法》對在建工程抵押的設(shè)定了幾個條件：
       （1）抵押人為主債務(wù)人
       （2）債權(quán)人為具有貸款經(jīng)營權(quán)的金融機構(gòu)
       （3）主債權(quán)的種類為貸款
       （4）擔(dān)保的貸款須用于在建工程繼續(xù)建造
       （5）抵押人已合法取得在建工程占用土地的使用權(quán)，且須將其合法取得的土地使用權(quán)連同在建工程的投入資產(chǎn)一并抵押。