據(jù)中國之聲《央廣新聞》報(bào)道,11月9日,北京市正式實(shí)施不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記制度。房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證將合二為一,統(tǒng)一登記到不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利證書上,即兩證變一證。16個(gè)區(qū)縣的市民新申請(qǐng)辦理的將不再是過去的的房本,而是不動(dòng)產(chǎn)證書。
目前已有北京、廣州、深圳、杭州、廈門、青島等多個(gè)城市均啟動(dòng)不動(dòng)產(chǎn)登記制度。其他大城市如南京、大連、沈陽等等也在積極推進(jìn)這項(xiàng)制度。
不動(dòng)產(chǎn)證上,除了權(quán)利人、共有情況、坐落位置等消息原來房產(chǎn)證內(nèi)容外,還增加了鐳射區(qū)、不動(dòng)產(chǎn)單元號(hào)、使用期限等內(nèi)容。
不動(dòng)產(chǎn)單元號(hào),具有唯一代碼,相當(dāng)于證書記錄的不動(dòng)產(chǎn)在全國范圍內(nèi)唯一的“身份證號(hào)”,通過不動(dòng)產(chǎn)單元號(hào)就可以鎖定改不動(dòng)產(chǎn)的信息。
據(jù)了解《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書》包括單一版和集成板兩個(gè)版本。比如某人由兩套房在同一宗土地上,則兩套房登記在同一不動(dòng)產(chǎn)登記薄上,也就是集成版證書;如果兩套房在不同的宗地上,則仍登記在兩個(gè)不動(dòng)產(chǎn)登記薄上,即單一版證書。
按照國家“不變不換”的原則,現(xiàn)各類不動(dòng)產(chǎn)證繼續(xù)有效,權(quán)利不變,證書不更換。也就是舊證和新證同時(shí)具有法律效力。