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      典當(dāng)知識

      如何進行二手房產(chǎn)權(quán)登記

      發(fā)布時間:15-09-06  點擊數(shù):

                從典當(dāng)行拍的二手房以后,涉及二手房的過戶登記問題。這個程序一般都是由典當(dāng)行業(yè)務(wù)人員辦理的,但作為買主,你有必要了解中間的具體內(nèi)容。
              1、抵押注銷登記。
              在你拍的絕當(dāng)房產(chǎn)、支付相應(yīng)的房款后,你需要典當(dāng)行出具一張支付房款的收據(jù),典當(dāng)行將拖欠的當(dāng)金及相關(guān)費用扣除后,必須將多余部分返還當(dāng)戶,你需要保存好典當(dāng)行為你開具的房款支付收據(jù)。在上述工作完成后,首先需要做的就是抵押注銷登記,才能在房管部門辦理過戶手續(xù)。抵押權(quán)注銷登記由典當(dāng)行業(yè)務(wù)人員和當(dāng)戶一起到房管部門辦理,也可以由典當(dāng)行業(yè)務(wù)人員和經(jīng)公證的當(dāng)戶委托人一起到房管部門辦理。抵押注銷登記一般需要7個工作日。
                2、過戶登記
                過戶登記由你和典當(dāng)行一起到房管部門辦理。需要提交如下材料:
               (1)、拍賣結(jié)果證明
      。
               (2)、過戶登記申請書。
               (3)、房屋買賣征詢意見通知。
               (4)、房地產(chǎn)證。
               (5)、測繪分戶圖。
               (6)、買賣雙方身份證明。
               出售或購房一方屬于單位者,還需提供以下資料:
               (1)、營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件。
               (2)、法定代表人授權(quán)委托書。
               (3)、法定代表人和代理人身份證明。
               (4)、有關(guān)部門同意出售或購買的證明。

       
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