典當行應(yīng)當對當戶提供的房產(chǎn)有關(guān)文件、證明材料進行調(diào)查和核實，充分了解典當房產(chǎn)的詳細情況，包括座落、數(shù)量、面積、四周、產(chǎn)權(quán)性質(zhì)、產(chǎn)權(quán)證明、使用年限和當前狀況，以及不動產(chǎn)是否設(shè)定有抵押、擔(dān)保、租賃等；
        要核對權(quán)利人、共有情況、房地座落、權(quán)屬性質(zhì)、用途以及其他他項權(quán)利記錄。要確定房地產(chǎn)目前的使用狀況，是空置、自用、還是出租。如果房屋已經(jīng)出租，則須了解租賃狀況：承租人、租金、租期、租賃合同是否登記備案。租賃合同未經(jīng)備案，不得對抗第三人。
        要實地察看房屋新舊、朝向、房型等，并與房屋所有權(quán)證、國有土地使用權(quán)證上的記載相核對，核實屋主及居住地的真實性。